Ne legyen a lépcsőház veszélyforrás – Tűzvédelmi előírások és jó gyakorlatok társasházakban

A társasházi lépcsőházak szerepe túlmutat a mindennapi közlekedésen: vészhelyzet esetén ezek az elsődleges menekülési útvonalak. A lakók azonban gyakran nincsenek tisztában azzal, hogy egy-egy virágtartó, bútor, kerékpár vagy épp egy dobozban tárolt lim-lom nemcsak a rendezettséget rontja, hanem súlyos veszélyforrás lehet, ami akár közvetlen életveszélyt is jelenthet.

A tűzvédelmi szabályok nem önkényes korlátozások, hanem az életvédelem szolgálatában állnak – betartásuk mindannyiunk érdeke és kötelessége.

Tűzvédelmi szabályok a lépcsőházakban – nem csak papíron léteznek

A lépcsőházak, a folyosók, a közlekedők (beleértve a pincéket és a pince szinten lévő folyosókat is!) – tehát a közös használatú helyiségek tűzvédelmi előírásait az 1996. évi XXXI. törvény és az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ) részletesen szabályozza. Ezek alapján minden társasháznak rendelkeznie kell egy tűzvédelmi házirenddel, melyet a lakóknak ismerniük és betartaniuk kell.

Az OTSZ világosan kimondja: a menekülési útvonalakat teljes szélességükben szabadon kell hagyni. A menekülési útvonalon és azzal egy légtérben – azaz a közös használatú terekben: lépcsőházakban, folyosókon, pincékben – semmilyen tárgy nem tárolható, még ideiglenesen sem. Különösen tilos tűz- és robbanásveszélyes anyagok (pl. benzin, hígítók, PB-gázpalack) elhelyezése. A jogszabály megsértése nemcsak bírsághoz vezethet, de egy esetleges tűz esetén akár emberéleteket is követelhet.

A szabályszegések következményei – bírság, felelősség, tragédia

Sajnálatos tapasztalat, hogy a lakók gyakran elbagatellizálják ezeket a szabályokat, mondván, „csak egy kis virág”, „csak néhány napra került ide ez a bútor”, vagy „mindenki ide teszi a bringát”. Azonban a tűzvédelmi hatóságok már nem nézik ezt jó szemmel. 2022 decemberétől a bírságok mértékét szigorították: az éghető anyagok tárolása a menekülési útvonalakon már minimum 60 ezer forintos büntetést vonhat maga után, még akkor is, ha a szabálysértés csak átmeneti.

3 tűzesetből 2 esetben a füst okozza a tragédiát! A lépcsőházban kihelyezett virágok, virágtartók, a korláthoz kiláncolt kerékpárok vagy lomok tűz esetén nemcsak a menekülést akadályozhatják, de a tűzoltók beavatkozását, a műszaki mentést is nehezítik. Gondoljunk csak bele, hogy mindössze 5-6 perc elegendő, hogy egy lépcsőház 3-4 emelete füsttel teljen meg, akár egy kisebb épülettűznél is. Ilyen estben, szó szerint: „minden lélegzetvételnyi idő számít”!

A leggyakoribb veszélyforrások a lépcsőházakban

A tapasztalatok alapján az alábbi tárgyak a leggyakoribb szabályszegések:

• Virágok és virágtartók: bár szépek, de eltorlaszolhatják a közlekedőt. 1,95 méter alatt a falra szerelt tárgyak is szabálytalanok.
• Kerékpárok, babakocsik: gyakran a lépcsőház pihenőin tárolják őket, pedig ezek a menekülési útvonalat szűkítik.
• Bútorok, zsákok, kartondobozok, lomok: sokszor ide kerülnek felújításkor vagy költözéskor, de akár egy-két nap is elég lehet ahhoz, hogy bajt okozzanak.
• Villanyóra szekrény elé tett tárgyak: a villamos rendszer áramtalanítása akadályozott lehet tűz esetén.
• Padlásterek és pincefolyosók zsúfoltsága: fokozottan tűzveszélyes, különösen, ha gyúlékony anyagokat tárolnak.

A tűzvédelmi szabálytalanságokat nemcsak a tűzoltóság, hanem a társasházkezelő is jogosult feltárni és intézkedni – akár figyelmeztetéssel, felszólítással vagy a szabálytalanul kihelyezett tárgyak elszállításával – annak tulajdonosa terhére.
Mit tehet a társasház a tűzvédelem érdekében?

A biztonságos társasházért minden lakó és a közös képviselő egyaránt felelős. Az alábbi intézkedések javasoltak:

1. Tűzvédelmi házirend készítése és kifüggesztése: jogszabály által előírt dokumentum, melyet minden lakónak ismernie kell.
2. Rendszeres ellenőrzések és szemlék tartása: évente legalább egyszer, de indokolt esetben gyakrabban.
3. Lakók tájékoztatása, edukációja: nem elég kifüggeszteni a szabályokat, beszélni is kell róluk – akár lakógyűlésen, akár hirdetmény formájában.
4. Tűzoltó készülékek, fali tűzcsapok, menekülési útvonal kötelező biztonsági, figyelmeztető és tájékoztató feliratainak beszerzése és karbantartása: ezek megléte sok esetben nemcsak ajánlott, hanem kötelező.
5. Füstelvezető nyílások, vészkijáratok, ajtók rendszeres ellenőrzése: ezek eltorlaszolása szigorúan tilos.
6. Legyen szó „Tilos a tárolás”, „Menekülési útvonal” vagy „Tűz esetén használja a lépcsőt” típusú jelzésekről, egyszerűen és gyorsan beszerezhetők a thshop.hu kínálatából. Ezek kihelyezése nemcsak növeli a biztonságot, de segít elkerülni a bírságokat is.

A menekülés szabadsága életet menthet

Tűz esetén a legfontosabb, hogy a lakók gyorsan és akadálytalanul el tudják hagyni az épületet. Egyetlen elmozdíthatatlan tárgy is elég lehet ahhoz, hogy egy idős vagy mozgáskorlátozott személy ne jusson ki időben. A lépcsőházban nem lehet kompromisszum: ez nem raktár, nem tároló, nem növénykert, hanem egy potenciálisan életmentő útvonal.

Ne feledjük: a személyfelvonó tűz esetén nem használható, a lépcsőn kell kijutni. Ha ezt az utat valami akadályozza – akár csak egy félretett doboz –, annak tragikus következményei lehetnek.

Forrás: THT